关于建造东北亚摩尔（Shopping Mall）---“五国城”的建议
发布时间：2010-01-14 09:39:08
责任编辑： 2010年市政协十一届三次会议民盟团体提案
东北亚地区，是全球最重要的经济区域之一。这里有世界上最大的经济体日本，有最具活力的新兴工业国韩国，有“金砖四国”中的中国和俄罗斯，经济实力与活力是不言而喻的。长春，位于东北亚腹地，在地理位置上具有明显的区位优势。诺贝尔奖获得者“欧元之父”罗伯特•蒙代尔先生指出，长春是东北亚“中心”的“中心”。将长春打造成东北亚经济交流的中心，对于长春市的发展无疑具有极其重要的作用。为了充分发挥这一作用，作为东北亚经济中心总体布局的一部分，长春应建设全国惟一的、东北亚区域经济特色鲜明的摩尔，可名其曰“五国城”。
所谓摩尔（ShoppingMall），意为大型购物中心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、旅游、娱乐、饮食、康体、文化、艺术等各种服务的一站式消费中心。MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种项目，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施，涵盖所有零售业和服务业的内容。MALL已经不是一种商业业态，而是一种商业的组织模式。另外MALL还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。长春市的新天地购物中心，就属于这一形式。
东北亚摩尔（“五国城”），就是建造一个由东北亚五国---日本、韩国、俄罗斯、蒙古、朝鲜参与经营的，体现五国特色，经营五国商品和特色娱乐休闲项目的大型购物中心。根据此五国传统与文化建设不同风格的经营基础设施，由此五国商家租赁经营。所有的营业人员，均由此五国经营者从本国招募。顾客来此摩尔，仿佛游历了五个不同的国家，既可以买到原版的商品，也可以领略不同国度的风土人情，品味不同国度的美味佳肴。
建造“五国城”是十分必要的。
2007年，中国与日本、韩国、俄罗斯、蒙古国、朝鲜等东北亚五国贸易总额为4489亿美元，约占我国对外贸易总额的20.7％。截至2007年底，我国吸收日本、韩国、俄罗斯的直接投资累计达1012亿美元，占我国吸收外商直接投资总额的13.3％。
吉林省地处东北亚区域中心位置，该区域的日本、韩国、朝鲜、俄罗斯和蒙古五国不仅是吉林省的近邻，而且是吉林省的重要经贸合作伙伴。据统计，2006年吉林省与东北亚各国进出口总额实现27.2亿美元，占全省出口总额的34.4%。其中吉林省对东北亚各国出口13.5亿美元，占全省出口总额的45.2%；进口13.7亿美元，占全省进口总额的27.9%；其中韩国、俄罗斯分别是吉林省第一、第二大出口市场，日本和朝鲜分别是吉林省第二、第四大进口市场。2006年东北亚各国累计来吉林省直接投资11.53亿美元，占全省直接利用外资的14.2%，其中日本和韩国分别是吉林省第三、第六外资来源地；2006年吉林省对东北亚各国新派劳务2821人次，年末在外7102人，占全省外派劳动总数的78.4%。
长春市作为吉林省的省会，是东北亚地区“中心的中心”，打“东北亚”牌，树立东北亚经济中心形象，对于长春市的经济发展具有重要作用。近年来，长春市已经在这方面做了很多的努力。东北亚博览会已经举办了四届，一届比一届成功，规模越来越大，越来越成熟。据统计，第四届东北亚博览会对外贸易成交额达4.75亿美元，比上届增长15.85%，其中出口成交额4.19亿美元。国内贸易成交额13.1亿元人民币，比上届增长3.15%。
建设“五国城”对于提升东北亚中心的地位无疑具有推波助澜的作用。它可以为吉林省与此五国的经济往来提供一个平台，一个实物的样板。种下梧桐树，才能引来金凤凰。“五国城”等于是一个不落幕的东北亚博览会。同时，也等于向世界宣布了长春市作为东北亚经济中心的客观地位，对于提升长春市的开放度、国际影响具有不可估量的作用。
基于吉林省与东北亚五国贸易对经济的影响力，可以肯定地说，建设“五国城”对长春经济的发展具有举足轻重的作用。同时，“五国城”在国内仅此一家，势必在国内外产生重大影响，形成长春又一景观，对推动旅游业和提升城市知名度也会有一定的作用。从这个角度说，也可以推动长春经济的发展。
建设“五国城”也是可行的。
东北亚博览会的举办，为“五国城”的建设奠定了基础，可以提供足够的人脉动资源进行招商活动，也可以提供经验上的支持。
长春市已经建设了新天地购物公园等商业摩尔，具有可供借鉴的模式，积累了相当成熟的经验。建设“五国城”完全可以移植这些成功经验。桂林路的韩国一条街已小有名气，日渐红火，成为长春市民购物的重要选项，这也从一个侧面证明，引进异国经营者来长春进行商业活动、建设“五国城”是完全可行的。
在具体做法上，我们有如下建议：
1、可以采取“政府搭台，民间资本唱戏”的模式。由政府进行规划与组织，吸收民间资本参与，广泛利用社会的力量。同时，理顺产权关系，切实做到“谁投资，谁受益”，使得此项目从一开始就步入规范的轨道。
2、政府要依托吉林省乃至国家的行政力量，大张旗鼓地到五国进行招商，确保“原版”、原汁原味的异域风情，确保项目的惟一性、新颖性。
3、充分发挥长春地理位置上的优越性，南联北引，充分利用中国大陆的经济资源，引进温州等地的商业力量进驻“五国城”，将其打造成南北联系的纽带。
4、“五国城”一定要有明确的地理边界，作为一个整体宣传，形成名贯五国的品牌。
5、“五国城”建设应与长春市会展业总体规划协调一致。
所谓摩尔（ShoppingMall），意为大型购物中心，指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、旅游、娱乐、饮食、康体、文化、艺术等各种服务的一站式消费中心。MALL不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种项目，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆，电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施，涵盖所有零售业和服务业的内容。MALL已经不是一种商业业态，而是一种商业的组织模式。另外MALL还提供了百货店、大卖场无法提供的如漫步在长廊、广场、庭院般悠闲的购物享受。长春市的新天地购物中心，就属于这一形式。
东北亚摩尔（“五国城”），就是建造一个由东北亚五国---日本、韩国、俄罗斯、蒙古、朝鲜参与经营的，体现五国特色，经营五国商品和特色娱乐休闲项目的大型购物中心。根据此五国传统与文化建设不同风格的经营基础设施，由此五国商家租赁经营。所有的营业人员，均由此五国经营者从本国招募。顾客来此摩尔，仿佛游历了五个不同的国家，既可以买到原版的商品，也可以领略不同国度的风土人情，品味不同国度的美味佳肴。
建造“五国城”是十分必要的。
2007年，中国与日本、韩国、俄罗斯、蒙古国、朝鲜等东北亚五国贸易总额为4489亿美元，约占我国对外贸易总额的20.7％。截至2007年底，我国吸收日本、韩国、俄罗斯的直接投资累计达1012亿美元，占我国吸收外商直接投资总额的13.3％。
吉林省地处东北亚区域中心位置，该区域的日本、韩国、朝鲜、俄罗斯和蒙古五国不仅是吉林省的近邻，而且是吉林省的重要经贸合作伙伴。据统计，2006年吉林省与东北亚各国进出口总额实现27.2亿美元，占全省出口总额的34.4%。其中吉林省对东北亚各国出口13.5亿美元，占全省出口总额的45.2%；进口13.7亿美元，占全省进口总额的27.9%；其中韩国、俄罗斯分别是吉林省第一、第二大出口市场，日本和朝鲜分别是吉林省第二、第四大进口市场。2006年东北亚各国累计来吉林省直接投资11.53亿美元，占全省直接利用外资的14.2%，其中日本和韩国分别是吉林省第三、第六外资来源地；2006年吉林省对东北亚各国新派劳务2821人次，年末在外7102人，占全省外派劳动总数的78.4%。
长春市作为吉林省的省会，是东北亚地区“中心的中心”，打“东北亚”牌，树立东北亚经济中心形象，对于长春市的经济发展具有重要作用。近年来，长春市已经在这方面做了很多的努力。东北亚博览会已经举办了四届，一届比一届成功，规模越来越大，越来越成熟。据统计，第四届东北亚博览会对外贸易成交额达4.75亿美元，比上届增长15.85%，其中出口成交额4.19亿美元。国内贸易成交额13.1亿元人民币，比上届增长3.15%。
建设“五国城”对于提升东北亚中心的地位无疑具有推波助澜的作用。它可以为吉林省与此五国的经济往来提供一个平台，一个实物的样板。种下梧桐树，才能引来金凤凰。“五国城”等于是一个不落幕的东北亚博览会。同时，也等于向世界宣布了长春市作为东北亚经济中心的客观地位，对于提升长春市的开放度、国际影响具有不可估量的作用。
基于吉林省与东北亚五国贸易对经济的影响力，可以肯定地说，建设“五国城”对长春经济的发展具有举足轻重的作用。同时，“五国城”在国内仅此一家，势必在国内外产生重大影响，形成长春又一景观，对推动旅游业和提升城市知名度也会有一定的作用。从这个角度说，也可以推动长春经济的发展。
建设“五国城”也是可行的。
东北亚博览会的举办，为“五国城”的建设奠定了基础，可以提供足够的人脉动资源进行招商活动，也可以提供经验上的支持。
长春市已经建设了新天地购物公园等商业摩尔，具有可供借鉴的模式，积累了相当成熟的经验。建设“五国城”完全可以移植这些成功经验。桂林路的韩国一条街已小有名气，日渐红火，成为长春市民购物的重要选项，这也从一个侧面证明，引进异国经营者来长春进行商业活动、建设“五国城”是完全可行的。
在具体做法上，我们有如下建议：
1、可以采取“政府搭台，民间资本唱戏”的模式。由政府进行规划与组织，吸收民间资本参与，广泛利用社会的力量。同时，理顺产权关系，切实做到“谁投资，谁受益”，使得此项目从一开始就步入规范的轨道。
2、政府要依托吉林省乃至国家的行政力量，大张旗鼓地到五国进行招商，确保“原版”、原汁原味的异域风情，确保项目的惟一性、新颖性。
3、充分发挥长春地理位置上的优越性，南联北引，充分利用中国大陆的经济资源，引进温州等地的商业力量进驻“五国城”，将其打造成南北联系的纽带。
4、“五国城”一定要有明确的地理边界，作为一个整体宣传，形成名贯五国的品牌。
5、“五国城”建设应与长春市会展业总体规划协调一致。